Unsere Banker sind da den Bürgern gegenüber zum glück etwas vorsichtiger.
Das halte ich für ein Gerücht. Frag mal bei der Schuldnerberatung nach, wievielen
Leuten welche Ímmobilienkredite a la Alterssicherung durch (Ost)-Immobilien
aufgeschwatzt wurde, die gar keine Bonität aufweisen konnten, und irgendwelchen
fadenscheinigen Modellrechnungen aufgesessen sind...
Hab letztens erst eines gesehen, das jedes Maß der Frechheit überstiegen hat:
Wohnung sogar in Augsburg, Kreditrate abzgl Miete abzgl Steuerförderung = 70�?/FONT>
monatliche Belastung, und als der Kreditgeber (=Immobilienfirma) nach Unterschrift
Kaufvertrag und vor Unterschrift Kreditvertrag den Kredit hat platzen lassen, die
Kaufsumme aber trotzdem einforderte und die eifrig Kreditsuchenden dann auf einmal
die hilfreiche Hand der Hypovereinsbank vorgefunden haben, die nach Belieben
utopische Kreditkonditionen an nicht solvente Kreditnehmer vergeben haben...
Irgendwie landen diese Immobilien dann - der Zufall will es wohl so - dann per
Versteigerung an 'befreundete' Gesellschaften der kreditgebenden Bank. Ach herje,
nur für 30% des Wertes versteigert? Na dann müssen wir den Rest eben auch noch
einfordern, was dann eine interessante Rechnung aufmacht:
75.000 Kaufpreis
Aus Schuldnersicht:
Vollfinanzierung Kreditsumme 75.000
Zins aus dem Vertrag 25.000
Schuld 100.000
Versteigerungswert 25.000
Restschuld 75.000 (ohne eine Immobilie zu haben)
Aus Finanzinstitutssicht:
Wert der Immobilie 75.000
Ersteigerungswert 25.000
Gewinn aus dem
Ersteigerungsgeschäft 50.000
Gewinn aus Kreditgeschäft 75.000
Gesamtgewinn: 125.000 (ohne das man eine Immobilie weniger hätte)
Ich behaupte, wenn nur 50% der Zahlungsunfähigen auch tatsächlich eine
Privatinsolvenz in Anspruch nehmen würden, hätten wir eine deutsche
Kreditkrise....